A vendre : Luxe, délicatesse et perfection.

CH-1025 St-Sulpice VD, Avenue du Léman 35A

Prix sur demande
A vendre : Luxe, délicatesse et perfection.
Exclusivité
12 photos

Descriptif

A vendre un élégant appartement avec piscine dans une réalisation d’exception à Saint-Sulpice!

Situation idyllique pour ces deux superbes résidences à l’architecture contemporaine, comprenant quatre luxueux appartements-villas en PPE privatifs et sans vis-à-vis. Refuge privilégié pour une clientèle exclusive dans un quartier à l’écart de toutes nuisances, à quelques pas des rives du lac Léman. L'ensemble s’intègre à merveille dans le décor d’exception qui l’entoure et se trouve à proximité immédiate à pieds de nombreux commerces, de restaurants, d'écoles et des transports en commun.

Réalisé aux normes Minergie, pour le plus grand respect de l’environnement, les constructions sont bâties avec des matériaux de très haute qualité, disposent d’aménagements haut de gamme et un soin tout particulier est apporté aux finitions, assurant un standing à la mesure de leur situation.

Commune

"Un coteau qui descend vers le lac, une presqu'île couronnée de peupliers s'allongeant entre deux golfes, deux rivières qui décrivent leurs méandres avant de se perdre dans le lac : c'est Saint-Sulpice un charmant village au bord du lac Léman, très célèbre par son église du XIIe siècle; mais aussi une commune de plus de 3000 habitants, qui s'étend d'est en ouest sur près de 4 km entre deux rivières, la Chamberonne et la Venoge. C'est également une petite localité de caractère résidentiel, à proximité immédiate des Hautes Ecoles (Université de Lausanne et Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne), où parcs publics et zones naturelles invitent à la détente physique et psychique. Bref, grâce à une situation géographique privilégiée, son environnement naturel de qualité et son atmosphère à la fois animée et tranquille, Saint-Sulpice est un lieu où il fait bon résider et/ou travailler. "

Rez inférieur

Fitness, disponible 67 m2 – cave – buanderie privée – Ascenseur – 2 places de parc

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée – Cuisine ouverte avec bar et plan de travail en granit Zimbabwe (équipement GAGGENAU et MIELE) – Séjour – Véranda 12.6 m2 – 3 chambres à coucher – Belle salles de bains – Salle de douche – WC visiteurs – Ascenseur

Aménagements extérieurs

Terrasse 76 m2 – Piscine privée 21 m2 – Jardin 296 m2

Particularités

Bus : TL lignes 31 et 33 - TPM/MBC ligne 701 Train : Gares CFF de Renens et Morges Bateau : Débarcadère CGN

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Collège
Université
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Véranda
Cave
Réduit
Salle fitness
Salle de jeux
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
10020
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 128 m²
Surface terrasse
~ 76 m²
Surface véranda
~ 12.7 m²
Surface jardin
~ 372 m²
Surface pondérée
~ 321 m²
Surface du sous sol
~ 67 m²
Hauteur de plafond
~ 2.6 m
Année de construct.
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.55 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 850.-/mois
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2